Quando você compra um apartamento a venda, você se torna um membro de uma comunidade habitacional. Se a situação financeira da comunidade for boa, você não ficará surpreso com um aumento repentino no custo de vida. No entanto, quando uma associação habitacional precisa realizar reformas caras e, além disso, o resultado do fundo de reparo é zero ou mesmo no vermelho devido a grandes investimentos feitos nos últimos anos, você pode esperar que o valor do aluguel atual aumente ou a comunidade será forçada a tomar um empréstimo bancário. Jardins / divisão para uso – Ao negociar um apartamento a venda com jardim, vale a pena verificar se a área atualmente utilizada pelo apartamento a venda tem alguma cláusula contratual – divisão pelo uso (quoad usum).
Tal acordo é geralmente concluído como parte do estabelecimento de propriedade separada de instalações (por exemplo, venda após a construção pelo desenvolvedor). Existe o risco potencial de a área ocupada pelo jardim ser superior à resultante da divisão para utilização aprovada pelos restantes condóminos. Isso significaria que um dos proprietários poderia contestar o uso do terreno caso ocupasse uma área comum maior do que a prevista no contrato de parcelamento.