O declínio da localização privilegiada: quando a gentrificação excessiva afasta o investidor A máxima de que “localização é tudo” no mercado imobiliário começa a sofrer fissuras quando a valorização de um bairro ultrapassa o teto do razoável. O que antes era um selo de garantia de rentabilidade, o endereço privilegiado, transformou-se em um ativo de …
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O que os vendedores de imóveis devem saber sobre o mercado imobiliário atual
Mesmo com a queda das taxas de hipoteca, a baixa oferta continuará sendo um problema para os compradores de imóveis. Mas podemos ver as condições mudarem nos próximos anos, graças ao chamado tsunami prateado, que se refere aos impactos potenciais de um número crescente de baby boomers envelhecendo e saindo de suas casas atuais. Os …
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A armadilha da valorização emocional: quando o apego pessoal distorce a avaliação técnica de mercado
apartamentos a venda em São Carlos A armadilha da valorização emocional: quando o apego pessoal distorce a avaliação técnica de mercado Na semana passada, atendi um cliente que tentava vender sua casa de família há quase dois anos. Ele insistia em um valor 30% acima da média da rua. O motivo? O piso de madeira …
Gestão de pró-labore em tempos de instabilidade: a importância da previsibilidade para o sócio
Gestão de pró-labore em tempos de instabilidade: a importância da previsibilidade para o sócio Lembro-me claramente de uma reunião com um sócio de uma empresa de tecnologia no final do ano passado. Ele estava exausto, não apenas pelo ritmo de trabalho, mas por uma ansiedade silenciosa que muitos donos de negócio carregam: a incerteza sobre …
Desafios e oportunidades do setor de imobiliária
Ao longo deste curso online de curta duração, você trabalhará nos seguintes módulos: Reconhecer as tendências globais e os riscos associados que influenciam o setor de imobiliária. Temas-chave para um setor de imobiliária sustentável. Entenda os princípios-chave que impulsionam a sustentabilidade no setor de imobiliária. Pensamento sistêmico para resiliência – Avalie como o desenvolvimento de …
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Estratégias de adaptação: quando a fisioterapia é suficiente para conter o Hallux Valgus
Estratégias de adaptação: quando a fisioterapia é suficiente para conter o Hallux Valgus Muitas vezes, ao notar aquela protuberância óssea na lateral do pé, o primeiro impulso é pensar imediatamente em uma mesa de cirurgia. No entanto, a realidade clínica mostra que o tratamento do Hallux Valgus, popularmente conhecido como joanete, não precisa seguir um …
Por que o metabolismo da glicose é o melhor amigo (ou o pior inimigo) dos seus rins
Por que o metabolismo da glicose é o melhor amigo (ou o pior inimigo) dos seus rins Imagine a cena: um paciente entra no consultório, visivelmente cansado, mencionando que tem acordado três ou quatro vezes durante a madrugada apenas para ir ao banheiro. Ele atribui isso à idade ou ao copo de água que tomou …
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Gestão sem papel e o fim dos pontos cegos: redefinindo a auditoria de processos internos
Gestão sem papel e o fim dos pontos cegos: redefinindo a auditoria de processos internos Na última terça-feira, acompanhei um gestor de logística que levava cerca de quarenta minutos apenas para cruzar os dados de uma nota fiscal com o canhoto de entrega assinado manualmente. O papel, guardado em uma pasta suspensa que já acumulava …
Protocolos de estresse: como preparar seu orçamento para imprevistos que não estão na planilha
Conheça a presença digital da Onilx Group Protocolos de estresse: como preparar seu orçamento para imprevistos que não estão na planilha Você já passou pela frustração de ter o mês perfeitamente planejado, com cada real destinado a uma categoria, apenas para ver tudo desmoronar por causa de um pneu furado, uma cárie inesperada ou aquele …
Arquitetura de dados on-chain: aprendendo a ler o comportamento dos grandes investidores
Arquitetura de dados on-chain: aprendendo a ler o comportamento dos grandes investidores A maioria dos entusiastas de criptoativos observa o mercado apenas pela superfície, focando exclusivamente no gráfico de preços e nas notícias que circulam nas redes sociais. No entanto, o verdadeiro motor por trás das movimentações de ativos como Bitcoin ou Ethereum reside na …