Imagine um cenário hipotético: você acaba de visitar um apartamento no décimo andar. O corretor destaca a vista panorâmica e a disposição dos cômodos, mas você percebe que a sala, onde pretende passar a maior parte do tempo, torna-se um forno insuportável logo após o almoço, enquanto o quarto principal permanece úmido e excessivamente frio …
Continue lendo “A influência da orientação solar na temperatura interna e no consumo de energia”
Imobiliária Vila Velha Você entra em casa após um longo dia e, ao invés de buscar interruptores no escuro ou checar se esqueceu a janela aberta, sua residência parece antecipar o que você precisa. A promessa da automação residencial é sedutora, mas o erro mais comum é transformar o imóvel em um show de tecnologia …
Continue lendo “Como avaliar a real necessidade de automação residencial no seu imóvel”
O impacto da obsolescência tecnológica na atratividade de imóveis comerciais de médio porte Lembro-me claramente de uma visita que fiz a um prédio comercial de médio porte no centro da cidade há alguns meses. O saguão tinha aquele mármore clássico dos anos 90, um lustre imponente e uma aura de solidez. No entanto, assim que …
Muitos proprietários acreditam que preencher cada centímetro da planta com marcenaria planejada é a fórmula mágica para tornar um imóvel irresistível. A lógica parece impecável: se o espaço foi desenhado milimetricamente para um propósito, o próximo morador deveria, teoricamente, sentir que ganhou um presente. No entanto, a realidade do cotidiano mostra que essa interpretação é …
Continue lendo “O dilema da mobília sob medida: valorização estética ou barreira na revenda?”
Home Staging supera a simples pintura nova Sabe aquele cheiro de tinta fresca que você sente logo que entra em um apartamento vazio? Para muitos proprietários, esse é o ápice do preparo para a venda. Eles pensam: “Pintei as paredes de branco, troquei uma lâmpada queimada, agora é só esperar as propostas”. Mas, na prática, …
Continue lendo “Vender um imóvel é contar uma história: por que o”
O declínio da localização privilegiada: quando a gentrificação excessiva afasta o investidor A máxima de que “localização é tudo” no mercado imobiliário começa a sofrer fissuras quando a valorização de um bairro ultrapassa o teto do razoável. O que antes era um selo de garantia de rentabilidade, o endereço privilegiado, transformou-se em um ativo de …
Mesmo com a queda das taxas de hipoteca, a baixa oferta continuará sendo um problema para os compradores de imóveis. Mas podemos ver as condições mudarem nos próximos anos, graças ao chamado tsunami prateado, que se refere aos impactos potenciais de um número crescente de baby boomers envelhecendo e saindo de suas casas atuais. Os …
Continue lendo “O que os vendedores de imóveis devem saber sobre o mercado imobiliário atual”
apartamentos a venda em São Carlos A armadilha da valorização emocional: quando o apego pessoal distorce a avaliação técnica de mercado Na semana passada, atendi um cliente que tentava vender sua casa de família há quase dois anos. Ele insistia em um valor 30% acima da média da rua. O motivo? O piso de madeira …
Gestão de pró-labore em tempos de instabilidade: a importância da previsibilidade para o sócio Lembro-me claramente de uma reunião com um sócio de uma empresa de tecnologia no final do ano passado. Ele estava exausto, não apenas pelo ritmo de trabalho, mas por uma ansiedade silenciosa que muitos donos de negócio carregam: a incerteza sobre …
Ao longo deste curso online de curta duração, você trabalhará nos seguintes módulos: Reconhecer as tendências globais e os riscos associados que influenciam o setor de imobiliária. Temas-chave para um setor de imobiliária sustentável. Entenda os princípios-chave que impulsionam a sustentabilidade no setor de imobiliária. Pensamento sistêmico para resiliência – Avalie como o desenvolvimento de …
Continue lendo “Desafios e oportunidades do setor de imobiliária”