A cultura do Home Staging como ferramenta de redução no tempo de exposição do imóvel no mercado Entrei em um apartamento no bairro dos Jardins semana passada que estava parado há quase um ano. Paredes descascadas, uma iluminação amarelada e móveis antigos que não condiziam com a metragem do lugar. O proprietário, visivelmente frustrado, perguntou …
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A importância da análise de solo e fundação em imóveis de alto padrão situados em áreas de aterro ou encosta
A importância da análise de solo e fundação em imóveis de alto padrão situados em áreas de aterro ou encosta O brilho do mármore italiano e a sofisticação de um projeto assinado por um arquiteto renomado perdem qualquer valor se, poucos anos após a entrega das chaves, surgirem as primeiras trincas estruturais causadas por uma …
O impacto das novas normas de acessibilidade na adaptação de imóveis comerciais para novos inquilinos
O impacto das novas normas de acessibilidade na adaptação de imóveis comerciais para novos inquilinos Lembro-me claramente de uma tarde em que acompanhei um cliente em uma visita a uma sala comercial no centro da cidade. O imóvel era impecável, com pé-direito alto, vista privilegiada e uma localização estratégica. Ele estava pronto para assinar o …
A influência da sazonalidade turística na gestão de imóveis residenciais em centros metropolitanos
Chacara aluguel Curitiba ver valores Imobiliaria Mota A influência da sazonalidade turística na gestão de imóveis residenciais em centros metropolitanos Você já parou para observar como o fluxo de pessoas em uma metrópole altera o comportamento do mercado de locação? Em muitas capitais brasileiras, a gestão de um imóvel residencial deixou de ser apenas a …
Desgaste natural e envelhecimento: como a odontologia auxilia na manutenção da função em idades avançadas
Desgaste natural e envelhecimento: como a odontologia auxilia na manutenção da função em idades avançadas O processo de envelhecimento traz consigo alterações fisiológicas inevitáveis na cavidade oral. A redução na produção de saliva, conhecida como xerostomia, aliada ao desgaste natural do esmalte após décadas de função mastigatória, transforma a manutenção da saúde bucal em um …
Como a densidade de serviços de conveniência no raio de 500 metros altera a elasticidade do valor de locação
imóveis a venda em centro rio de janeiro rj Como a densidade de serviços de conveniência no raio de 500 metros altera a elasticidade do valor de locação Você já reparou como o valor do aluguel em certas ruas sobe de forma desproporcional, mesmo quando os apartamentos são quase idênticos? Muitas vezes, a resposta não …
Critérios de escolha de localização: o peso da infraestrutura de segurança privada sobre a valorização imobiliária
Critérios de escolha de localização: o peso da infraestrutura de segurança privada sobre a valorização imobiliária A percepção de segurança tornou-se um dos ativos intangíveis mais valiosos na precificação de qualquer ativo imobiliário. Quando um investidor ou comprador avalia uma propriedade, o valor de mercado não é composto apenas pela metragem quadrada, acabamento ou disposição …
A resiliência das microáreas urbanas frente à expansão do transporte público por trilhos
https://www.remax.com.br/imobiliaria-em-botucatu/ A resiliência das microáreas urbanas frente à expansão do transporte público por trilhos A chegada de uma nova estação de metrô ou a expansão de uma linha de trem suburbano costuma ser celebrada como um evento de grande impacto urbanístico. O que muitos investidores e moradores ignoram é que essa transformação não ocorre de …
Gestão de inadimplência em imóveis comerciais: quando a rescisão antecipada é financeirame
Gestão de inadimplência em imóveis comerciais: quando a rescisão antecipada é financeiramente superior à cobrança judicial A gestão de ativos comerciais exige um olhar clínico sobre o fluxo de caixa e o custo de oportunidade. Quando um inquilino corporativo interrompe os pagamentos, o instinto imediato de muitos proprietários e administradoras é acionar o departamento jurídico …
Tornando-se sócio do progresso: a lógica por trásdos dividendos e a construção de uma rend
Tornando-se sócio do progresso: a lógica por trásdos dividendos e a construção de uma renda que nãodepende do seu suorVocê já parou para analisar a estrutura de um balanço patrimonial? De um lado, temos osativos; do outro, as obrigações e o patrimônio líquido. A maioria das pessoas passa a vidainteira operando apenas no fluxo de …