Imobiliária: especulações no mercado imobiliário

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Essas especulações no mercado imobiliário podem, portanto, ocorrer ao longo de um período
de décadas, e muitos especuladores imobiliários se gabarão de contos como o quão barato
eles compraram o que acabou sendo um imóvel de primeira linha quando os
empreendimentos finalmente surgiram.
No outro extremo do espectro, há aqueles que compram casas que consideram subvalorizadas
e talvez apenas precisando de alguns reparos e atualizações e procuram vendê-las um pouco
mais tarde com um lucro considerável.
Esses especuladores ou corretores imobiliários de prazo mais curto podem ser vistos como
desempenhando uma função de arbitragem no mercado imobiliário , especialmente com
propriedades que os vendedores estão procurando movimentar rapidamente, como bancos
com execução hipotecária ou aqueles em apuros financeiros. Esses vendedores podem não ter
os recursos para elevar suas propriedades às expectativas do mercado e, portanto, os
especuladores frequentemente agregam valor às propriedades, além de vendê-las com mais
paciência para extrair tanto seu valor real quanto potencial.
Quando investimos em imóveis, geralmente contamos com fluxos de caixa ou equivalentes de
fluxo de caixa para administrar os custos de manutenção do imóvel, que geralmente rende
algum tipo de lucro.
Especulação imobiliáriaEsse fluxo de caixa virá do aluguel ou arrendamento do imóvel ou da
troca do dinheiro que estávamos gastando no aluguel de nossas casas e usando-o para pagar e
administrar o imóvel. Isso inclui o serviço da hipoteca e a manutenção da propriedade, ambos
incluídos no pagamento do aluguel, e esses custos adicionais também precisam ser
contabilizados e planejados quando se tem uma casa própria.
Esses fluxos de caixa irão ou pelo menos deveriam nos fornecer algum lucro, não em termos
de especulação sobre o aumento do valor da propriedade, mas em termos de fluxo de caixa.

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